Així ha quedat finalment l’impost de les hipoteques

Poc ens imaginàvem fa unes setmanes, quan vam publicar el primer flash informatiu al respecte, que aquesta qüestió acabaria donant tantes voltes. En una sentència de 16 d’octubre, el Tribunal Suprem va declarar que els impostos de les hipoteques els havien de pagar les entitats prestadores (els bancs), doctrina que va reafirmar en dues sentències més relatives al mateix subjecte afectat. Dies després, aquesta doctrina jurisprudencial quedava en suspens a expenses de la reunió del ple del Tribunal Suprem. Com a resultat d’aquesta reunió, el 6 de novembre, l’Alt Tribunal va rectificar i va tornar al seu criteri inicial, és a dir, que l’impost l’havia de pagar el prestatari, qui rebia el préstec.

Amb aquesta darrera decisió, el Suprem tanca la porta a l’onada massiva de reclamacions que s’auguraven en relació als impostos pagats en el passat. Malgrat això, restem encara pendents de conèixer el contingut de la rectificació i de com es justifica aquesta respecte de les sentències anteriors en sentit contrari. Tot plegat fa que determinades associacions i col·lectius diversos no hagin descartat emprendre accions legals pels impostos pagats pels prestataris en anys anteriors.

Més enllà del rebombori generat sobre la confiança en el poder judicial, després de la decisió definitiva del Suprem, el Govern va decidir aprovar un Reial Decret-Llei amb la finalitat de modificar la Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats. Aquesta modificació, que s’aplica únicament a les hipoteques signades a partir del 10 de novembre de 2018, estableix que el subjecte passiu és el prestador, sense deixar lloc a la interpretació en sentit contrari.

Igualment, el Govern va aprofitar el mateix Reial Decret-Llei per establir que els bancs prestadors quedaran exempts quan el prestatari sigui una administració pública, una entitat sense finalitats lucratives o la Creu Roja, entre d’altres. Per últim, i no per això menys important, es qualifica com a no deduïble en l’Impost sobre Societats la quota d’actes jurídics documentats pagada pels prestadors en virtut d’aquesta modificació, quantitat que, per tant, haurà de ser objecte d’ajust extracomptable.

 

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies